Как узаконить дом? С чего начать ? Куда идти?

[Пират]

Всем привет. Вот в поле построил домик. Как его теперь узаконить? Куда помти чтоб адрес дали, прописку и прочее? И вот еще вопро о налогообложении, говорят государство налоги дерет с домов от 100 квадратов что без штанов останешься? В общем подскажите кто что знает, делал. Заранее спасибо!

[frain]

как минимум ...нужно разрешение на строительство...берут в администрации

[Машуша]

Мы свой дом еще никак не оформляли, и я соответственно в этом вопросе не разбиралась. Сегодня разговаривала с соседкой она мне расписала такую схему:
- в администрации получаешь почтовый адрес (обычно в свидетельстве указано поле сухая степь и указан номер участка),
- затем оформляешь новый кадастровый паспорт, в связи со сменой адреса,
- получаешь в ФРС (департамент) новое свидетельство о праве собственности на земельный участок,
- затем вызываешь техников из БТИ для изготовления техпаспорта на дом,
- регистрируешь право собственности на дом.

кто, что знает дополняйте, будем копить опыт.


По поводу налогов, ставка определяется исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения. Ставки налога в Хомутово содержатся в Решении Думы Хомутовского МО от 26.11.2010 №28-113/дсп

его можно посмотреть здесь http://www.r38.nalog.ru/fl/fl_im_org/

Для примера ставка налога за 2011 год на жилые строения, дачи, гаражи инвентаризационной стоимостью свыше 2 млн. руб. составляет 0,7 %, на иные строения той же инвентаризационной стоимости 0,9%.

Срок уплаты налога не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.

[Пират]

Спасибо огромное! Надо обдумать и начинать! А то в этом государстве все произоити могит!

[frain]

...


По поводу налогов, ставка определяется исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения. Ставки налога в Хомутово содержатся в Решении Думы Хомутовского МО от 26.11.2010 №28-113/дсп

его можно посмотреть здесь http://www.r38.nalog.ru/fl/fl_im_org/

Для примера ставка налога за 2011 год на жилые строения, дачи, гаражи инвентаризационной стоимостью свыше 2 млн. руб. составляет 0,7 %, на иные строения той же инвентаризационной стоимости 0,9%.

....

спасиб))) а про налог на землю под индивидуальной застройкой и участком при нем хде глянуть))) вдруг знаешь

[meldin]

Мы свой дом еще никак не оформляли, и я соответственно в этом вопросе не разбиралась. Сегодня разговаривала с соседкой она мне расписала такую схему:
- в администрации получаешь почтовый адрес (обычно в свидетельстве указано поле сухая степь и указан номер участка),
- затем оформляешь новый кадастровый паспорт, в связи со сменой адреса,
- получаешь в ФРС (департамент) новое свидетельство о праве собственности на земельный участок,
- затем вызываешь техников из БТИ для изготовления техпаспорта на дом,
- регистрируешь право собственности на дом.

кто, что знает дополняйте, будем копить опыт.


По поводу налогов, ставка определяется исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения. Ставки налога в Хомутово содержатся в Решении Думы Хомутовского МО от 26.11.2010 №28-113/дсп

его можно посмотреть здесь http://www.r38.nalog.ru/fl/fl_im_org/

Для примера ставка налога за 2011 год на жилые строения, дачи, гаражи инвентаризационной стоимостью свыше 2 млн. руб. составляет 0,7 %, на иные строения той же инвентаризационной стоимости 0,9%.

Срок уплаты налога не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.

Такой вопрос: А земля(участок) к какой категории земель принадлежала?

[Машуша]

спасиб))) а про налог на землю под индивидуальной застройкой и участком при нем хде глянуть))) вдруг знаешь

Здесь можно глянуть http://www.r38.nalog.ru/fl/fl_zemelnii/

основание Решение Думы Хомутовского МО от 26.11.2010 №28-114/дсп (изм. №31-130/дсп от 28.01.2011)

земли сельхозназначения, занятые жилищным фондом, личного подсобного хозяйства, огородничества, животноводства, дачного хозяйства - ставка 0,3%
Срок уплаты налога не позднее 10 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.
Кстати есть льгота - налоговая база дополнительно уменьшается на 40000 рублей для следующих категорий налогоплательщиков:
1) многодетные семьи (на каждого члена семьи, если они являются владельцами доли земельного участка), имеющие 3-х и более детей в возрасте до 18 лет либо в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, включая усыновленных, удочеренных, принятых под опеку (попечительство), переданных на воспитание в приемную семью, без учета детей, находящихся на полном государственном обеспечении; 2) семьи, воспитывающие детей-инвалидов; 3) участники ВОВ и трудового фронта в годы Великой Отечественной войны; 4) члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей

По месту регистрации собственника должно придти уведомление, содержащее сумму. О льготе необходимо заявить заранее.

[Машуша]

Такой вопрос: А земля(участок) к какой категории земель принадлежала?

"земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство". Вот такая приписка, до сели не известная земельному кодексу.

[meldin]

"земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство". Вот такая приписка, до сели не известная земельному кодексу.

Вот такая приписка позволяет оформить дом, сегодня был в администрации, там такое и сказали. А если нет приписки и земли под с\х то нельзя оформиться.
Вопрос другой тогда, возможно ли получить такую приписку?

[Ленуж]

В 2011 году имел место следующий случай.

Жители улицы Еловая подали коллективную жалобу в прокуратуру о том, что их земли не переводятся из категории с/х в земли поселения.
После прокурорской проверки всем подписавшимся от администрации пришла "телега" о наложении штрафа за не целевое использование земель в размере 1 т.р.
Администрация утверждала, что нет никакой связи между коллективной жалобой и этим штрафом

Т.к. нарушение устраняться не будет, такие штрафы могут стать регулярными