У нового дома промерзшие углы и смола на стенах...

[vse_prosto]

Всем доброго дня! Выбираем себе дом для долгой и счастливой жизни в Хомутово (Западный). Понравился один вариант (земли достаточно, по сторонам света расположен хорошо, планировка подходящая. Когда смотрели его в первый раз обратили внимание на то, что окна в доме в шубе инея, и на стенх кое-где тоже иней. Хозяин объяснил - включали пушку тепловую, поэтому намерзло. Сейчас в доме запущено отопление (на двух этажах батареи) при температуре на градуснике 18-20 окна оттаяли, на пол лужи, а в двух углах дома - ЛЕД. Это нормально??? Или можно ставить крест на таком варианте?

И еще по стенам капельки смолы выступили -хозяин конечно же клянется, что дом делали этой зимой, лес зимний, а смола уйдет когда дом летом просохнет. но вот берут сомнения - у нас в квартире балкон застекленный, на 2 раза лаком покрыт, а и то солнышко нагреет и смола выступает (хотя уже 10 лет прошло как стеклили...)
И что теперь с этим делать?? Это излечимо? Голову уже сломали.... А дом нравится....

Спасибо за любой совет...

[Миша707]

Иней от того, что из дома уходит тепло. Лед из-за щелей. Мостики холода, так кажется называется. Спецы на форуме есть. Все подскажут. Даже помогут выбрать. Вы главное не стесняйтесь.

[mike_reznik]

А что за дом? Где находится? Что ищите?

[vse_prosto]

Находится на ул. Дальневосточная. Ищем долго, что бы нравился, земли мин. 15 соток, построен боле-менее (за лето что бы реально было достроить и в зиму не мерзнуть....) Как то так. А какие могут быть мостики холода - если там толлько коробка из бруса? Не проложено ничего между ним что ли ? Это решается дполнительным конопаченьем ну и слово )?
А со смолой что делать?

[Стрелок]

Если дом не топить, или топить недостаточно, то углы промерзают. При +20 в доме углы промерзать не должны. Если все-таки не лед уходит, значит конопатить нужно. Продувается, поэтому и намерзает.
Если дом построен этой зимой - брус еще сырой. Поэтому будет очень высокая влажность. Это нормально. К следующей зиме должно высохнуть.

Ну а смола... это смола. Может и уйдет когда-то. Чем она вам мешает?

[Стрелок]

У меня второй этаж еще не запущен. Там то минус, то плюс. Замерзают не только окна и углы, но и стены. Хотя дому уже 3 года.
Отопление и затыкания щелей эту проблему решают. Пока не было отопления на первом этаже было почти так же зимой.

[vse_prosto]

Спасибо, хоть какая то ясность : значит лед в углах - конопатить летом надо, утеплять все что можно утеплить (крышу, полы )

А по поводу смолы на стенах - она ведь липнет (ни мебель ни поставить, ни мимо пройти (прилипнешь). А чем то наподобии вагонки обшить можно? в ожидании усадки дома?

[Миша707]

Спасибо, хоть какая то ясность : значит лед в углах - конопатить летом надо, утеплять все что можно утеплить (крышу, полы )

А по поводу смолы на стенах - она ведь липнет (ни мебель ни поставить, ни мимо пройти (прилипнешь). А чем то наподобии вагонки обшить можно? в ожидании усадки дома?

Обшить можно после усадки, сам жду. Хочешь ГКЛ, либо дерево. ГКЛ шпаклюешь, грунтуешь и вот она твоя квартира за городом.

[Стрелок]

А чем то наподобии вагонки обшить можно? в ожидании усадки дома?

Пока дом не сел - лучше оставить как есть.
Рекомендуют пережить 1 зиму в отапливаемом доме. После этого он хорошо просыхает.
В Вашем случае отделку лучше начать следующим летом.

Если уж совсем невтерпеж - используйте "скользячки", чтобы дом вашу отделку не поломал.
Хотя, когда брус высохнет, появятся щели. И если отделаете, потом уже не подлезть никак, чтобы их законопатить.
Мы конопатили на совесть. Сами. Через 2 года после постройки, этим летом. Сейчас у нас первая зима с отоплением. Щелей прибавилось, пришлось кое-где конопатить снова.
Поэтому проконопатьте сейчас. Потом еще через год. После этого, наверно, уже и отделывать можно будет.

[Миша707]

Стрелок прав! Видел что он построил!